Cloisons en gyproc · Écaussinnes
Cloison en gyproc à Écaussinnes : une chambre ou un bureau en plus
Écaussinnes compte trois localités, et deux d'entre elles, Écaussinnes-d'Enghien et Marche-lez-Écaussinnes, portent la quasi-totalité des lotissements autorisés dans la commune depuis 1976. Le rythme y a redémarré en 1997, après dix ans de quasi-arrêt. Dans ces maisons récentes comme dans le bâti ancien du centre, une cloison en gyproc referme une partie d'une pièce en chambre, en bureau ou en dressing, sans toucher aux murs porteurs. Piotr Maliszewski, artisan indépendant installé à Braine-le-Comte, trace l'emplacement au sol, monte l'ossature, prévoit les passages de câbles et pose les plaques jusqu'à la finition. Cette page dit ce que le chantier comprend et ce qui se décide avant de fermer la paroi.
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Un pavillonnaire tardif, concentré sur deux localités
Le schéma de développement communal chiffre cette histoire récente : 51 lotissements et 310 lots autorisés entre 1976 et 2005, dont 30 lotissements et 216 lots à Écaussinnes-d'Enghien, 16 lotissements et 70 lots à Marche-lez-Écaussinnes. Écaussinnes-Lalaing n'en a connu que 5, pour 24 lots, et le même document y relève, après 1980, que « Seule une vingtaine de villas quatre façades sont construites ». Les superficies loties suivent la même répartition : 24,93 hectares à d'Enghien, 8,95 à Marche, 3,12 à Lalaing.
Le rythme n'a rien eu de régulier. Le même schéma signale un quasi-gel au milieu des années 1980, avec deux lots en trois ans, puis un redémarrage net à partir de 1997, avec une vingtaine de lots accordés chaque année. Les statistiques du bâti le confirment à l'échelle de la commune : au 1er janvier 2025, Statbel compte 6,8 % des maisons et immeubles à appartements achevés entre 2002 et 2011 et 8,0 % après 2011, et le recensement de 2021 mesure 8,2 % de logements pour chacune de ces deux périodes.
Ces pourcentages portent sur la commune entière : ni Statbel ni le recensement ne descendent au niveau des localités. Ce sont les permis de lotir du schéma communal qui disent où le pavillonnaire s'est posé, et ils désignent Écaussinnes-d'Enghien et Marche-lez-Écaussinnes. Le reste du territoire garde son bâti groupé, où une cloison en gyproc se pose tout aussi bien, dans une pièce déjà cloisonnée que l'on redécoupe.
Dans les deux cas, la méthode ne change pas. Le tracé au sol fixe l'emplacement exact de la paroi et de sa porte, l'ossature monte du sol au plafond, les passages de câbles se décident pendant qu'elle est encore ouverte, puis les plaques se vissent et les joints se ferment. Un isolant glissé entre les deux parois garde la nouvelle pièce au calme. Sur un plancher ancien, le niveau et l'aplomb se relèvent avant le tracé, parce qu'ils commandent la découpe des plaques en haut de la cloison.
Le travail
Cloisons en gyproc à Écaussinnes : ce que comprend le chantier
Une pièce en plus
Une chambre, un bureau ou un dressing se dessinent dans une pièce existante, sans toucher aux murs porteurs. Le tracé au sol et l'ossature fixent la nouvelle paroi et l'emplacement de la porte, puis les plaques se posent des deux côtés. Dans une maison de lotissement comme dans une maison du centre d'Écaussinnes, le chantier suit le même ordre.
Cloison acoustique entre deux pièces
Une chambre ou un bureau créé dans une pièce plus grande gagne à rester au calme. Un isolant se pose entre les deux parois de plaques pendant le montage, avant la fermeture : c'est le seul moment où il peut entrer. Les jonctions avec le mur existant et avec le plafond se soignent au même titre, parce que le bruit passe par là.
Joints et finition prête à peindre
Une fois les plaques posées, les bandes, l'enduit et le ponçage des joints donnent à la cloison une surface aussi lisse que les murs déjà en place. Le raccord avec l'ancien mur et avec le plafond est repris à part, pour que la nouvelle paroi se fonde dans la pièce sans ligne visible au moment de peindre.
Réparation de cloisons existantes
Une plaque abîmée, percée ou fragilisée par une fixation se remplace sans démonter toute la paroi : la partie atteinte est découpée, une nouvelle plaque est posée sur l'ossature, puis les bandes et l'enduit reprennent le raccord. La finition suit celle de la cloison d'origine, pour que la reprise ne se devine pas.
Le détail du métier, les matériaux et les finitions sont sur la page cloisons en gyproc.
Les demandes les plus fréquentes
Diviser une grande chambre à l'étage, dans une maison de lotissement d'Écaussinnes-d'Enghien, pour séparer une chambre d'enfant et un bureau.
Fermer un angle du séjour, à Marche-lez-Écaussinnes, pour y installer un poste de travail au calme.
Créer un dressing dans une chambre, avec une porte prévue dès le tracé au sol.
Remplacer une plaque percée ou fissurée sur une cloison posée il y a des années, sans refaire toute la paroi.
Sur place
Venir chez vous à Écaussinnes
Écaussinnes réunit Écaussinnes-d'Enghien, où siège la Maison communale, Marche-lez-Écaussinnes et Écaussinnes-Lalaing. Les deux premières concentrent les lotissements autorisés depuis 1976 et le pavillonnaire du redémarrage de 1997 ; la troisième, avec ses 5 lotissements et ses 24 lots, est restée sur son bâti d'avant-guerre. C'est la seule différence qui compte pour un chantier de cloison.
Depuis le centre de Braine-le-Comte, la route la plus directe passe par le chemin de Feluy et la rue Autribu, via Henripont : 6,4 kilomètres et onze minutes sans circulation à l'aller, 6,6 kilomètres au retour. Des dix communes où Piotr se déplace, Écaussinnes est la plus proche, à 5,3 kilomètres seulement à vol d'oiseau.
Toute la commune est couverte : Écaussinnes-d'Enghien (7190), Marche-lez-Écaussinnes (7190), Écaussinnes-Lalaing (7191).
À Écaussinnes, Piotr intervient aussi en plafonnage, enduit à la chaux, cloisons sèches, isolation, aménagement intérieur et en aménagement de grenier.
Le même travail se fait dans les communes voisines : cloisons en gyproc à Braine-le-Comte et cloisons en gyproc à Soignies.
Ce qui est vérifiable
Un artisan indépendant, en règle et en direct
Un devis clair et gratuit
Vous savez ce que vous payez avant de vous engager : le devis est détaillé poste par poste.
TVA à 6 % sur la rénovation
Pour un logement de plus de dix ans, les travaux et les matériaux fournis par Piotr passent au taux réduit.
Un artisan de la région
Installé à Braine-le-Comte, Piotr intervient dans dix communes des environs.
Un seul interlocuteur
Vous parlez à la personne qui réalise vos travaux, du devis à la fin du chantier.
Piotr nous a fait notre maison rue de belle vue à Bruxelles, mon show room rue Franz Merjay 58 à Ixelles et une maison dans la Drôme. Piotr sait vraiment tout faire et est un homme de confiance.
Questions fréquentes
Vos questions
Une cloison en gyproc demande-t-elle un permis d'urbanisme à Écaussinnes ?
Les documents d'urbanisme relevés sur la commune, guide communal, schéma d'orientation local et zone protégée, portent sur les façades, les toitures, la largeur des rues et les zones de cours et jardins : l'extérieur du bâtiment. Une cloison intérieure ne touche à rien de tout cela. Pour une adresse précise, en particulier dans un lotissement, le service Urbanisme de la commune confirme votre cas.
La cloison isole-t-elle vraiment du bruit entre deux pièces ?
Un isolant posé entre les deux parois pendant le montage atténue le bruit aérien d'une pièce à l'autre. Le moment compte autant que le matériau : une fois les plaques vissées et les joints poncés, il n'entre plus sans rouvrir la paroi. C'est pour cela que l'usage de la future pièce se décide avant le montage.
Faut-il s'occuper de l'électricité avant de fermer la cloison ?
Oui. Les passages de câbles se prévoient pendant que l'ossature est encore ouverte : c'est le moment où un électricien fait passer ses gaines et où l'emplacement des prises et des interrupteurs se fixe. Une fois les plaques posées et les joints finis, y revenir demande de rouvrir la paroi.
Où passe la porte de la nouvelle pièce ?
Son emplacement se fixe au tracé au sol, avant le montage de l'ossature, en tenant compte du sens d'ouverture, du passage qui reste dans la pièce d'origine et de la place d'un meuble contre la paroi. Le bâti de porte se monte dans l'ossature, en même temps qu'elle.
Le chantier est-il le même à Écaussinnes-Lalaing qu'à Écaussinnes-d'Enghien ?
Le geste est identique. Ce qui change, c'est le bâti autour : Écaussinnes-Lalaing n'a connu que 5 lotissements sur les 51 autorisés depuis 1976, et le schéma communal n'y relève qu'une vingtaine de villas quatre façades après 1980. On y travaille donc plus souvent dans une maison ancienne que dans une maison de lotissement.
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