Plafonneur à Braine-l'Alleud

Le bâti de Braine-l'Alleud : le train, le ring et les maisons des années 1970

Braine-l'Alleud compte 13 670 maisons et immeubles à appartements, et son parc est le plus jeune de la zone après celui de Waterloo : un quart seulement, 25,0 %, a été achevé avant 1946. À l'autre bout, 25,7 % datent de 1971 à 1981, la part la plus élevée des dix communes où Piotr intervient (Statbel, 1er janvier 2025). Autrement dit, la maison qu'on rénove ici a le plus souvent entre 45 et 55 ans.

Cette allure vient du desserrement bruxellois. La gare entre en service en 1874 sur la ligne Bruxelles-Luttre, et le schéma de structure communal décrit un mouvement de périurbanisation « réellement actif depuis les années '50 » qui « atteint son apogée au milieu des années '70 ». Les deux tronçons du ring qui passent par la Butte du Lion ouvrent en 1975 et en 1978. La population suit : 12 325 habitants en 1950, 40 461 au 1er janvier 2024.

La commune se lit ensuite en deux temps. Le centre historique tient sur 7,2 hectares à environ 40 logements par hectare, « ensemble relativement homogène qui a conservé sa cohérence urbanistique et architecturale ». Les quartiers résidentiels et l'habitat isolé couvrent 846,1 hectares à 5 logements par hectare, « territoire occupé majoritairement par des maisons unifamiliales isolées » (schéma de structure communal). Entre les deux, Lillois-Witterzée et Ophain-Bois-Seigneur-Isaac gardent leur bourg, et chacune des trois localités a son propre code postal.

Pour un plafonneur, cela fait deux terrains. Dans les quartiers bâtis entre 1971 et 1981, le travail est intérieur : doubler un mur froid, refaire un plafond, recouper une grande chambre, rendre un grenier habitable. Dans le centre et dans les deux bourgs, les murs sont plus anciens et demandent un enduit qui les laisse sécher. Et la Butte du Lion comme le Panorama de la Bataille sont sur le territoire de Braine-l'Alleud, et non sur celui de Waterloo.